公积金是西安指住房公积金，是公积一种住房保障制度，是金贷计算在职离职封存公积金代办代提代取服务流程住房分配货币化的一种形式。西安公积金贷款额度怎样计算?下面华律网小编整理了以下内容为您解答，款额希望对您有所帮助。度样

西安公积金贷款额度怎样计算

根据西安市公积金中心的西安规定：

一、首付比例

第1次使用公积金贷款按首套房贷款政策执行，公积第2次使用公积金贷款按二套房政策执行，金贷计算第3次不支持。款额第2次使用需把第1次结清。度样对结清头次住房公积金贷款后，西安在职离职封存公积金代办代提代取服务流程再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房按照二套房计算。公积

缴存职工家庭头次使用住房公积金贷款购买自住住房，金贷计算面积在144㎡以内的款额首付比例不低于25%，面积在144㎡以上的度样首付比例不低于30%；对结清头次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡以内的首付比例不低于30%，面积在144㎡以上的首付比例不低于35%；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40%。

二、贷款额度计算

1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度较高不超过25万元；

2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度较高不超过30万元；

3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度较高不超过35万元。

4、外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断交的，时间和余额均可累加；出现断交的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。

5、账户余额超出两万元以上：贷款额度=×倍数×缴存时间系数。

缴存时间系数：

借款人缴存时间缴存时间系数

12个月≤缴存时间≤36个月×1

缴存时间大于36个月×1.2

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