对于很多初次买房的商业朋友来说，很多事情都不是贷款贷款的区很清楚，尤其是买房买房住房公积金代办服务在选择贷款方式的时候，只是积金知道商业贷款要比公积金贷款利率低一些，至于其他的商业就一无所知了，为了避免购房者出现认识上的贷款贷款的区偏差今天华律网小编就买房商业贷款和公积金贷款的区别具体为大家介绍如下：...想要了解更多关于商业贷款买房和公积金贷款买房的区别在哪的知识，跟着华律网小编一起看看吧。买房买房

对于很多初次买房的积金朋友来说，很多事情都不是商业很清楚，尤其是贷款贷款的区在选择贷款方式的时候，只是买房买房知道商业贷款要比公积金贷款利率低一些，至于其他的积金就一无所知了，为了避免购房者出现认识上的商业偏差今天华律网小编就买房商业贷款和公积金贷款的区别具体为大家介绍如下：

一、买房商业贷款和公积金贷款的贷款贷款的区区别

第一个是两个贷款对象之间的差异。住房公积金贷款的买房买房住房公积金代办服务对象是住房公积金的缴存人和汇款部门的离退休人员。贷款对象需要具备以下条件：

1。继续缴存六个月的住房公积金，或者累计缴存24个月以上，并且仍在继续缴存。

2、要有稳定的收入和职业，还要有贷款本息的能力。

3购买房屋合同或其他有关证明文件。

4、提供住房公积金管理的核心，也属于子核心同意保障。

5。其他住房资金管理的核心还有其他要求。

二、买房商业贷款和公积金贷款的区别

还在于贷款额度不同。一般来说，较高的商业贷款可以贷记住房价格的80%，并根据性质的购买住房，住房公积金贷款可以贷记住房价格的95%或90%。

三、买房商业贷款和公积金贷款的区别

也包括贷款所需的费用是不同。商业贷款一般要需要律师费用和保险费用;而公积金贷款一般需要担保费和评估费。

四、买房商业贷款和公积金贷款的区别

最大的是贷款利率也是不一样的。商业贷款的基准利率是6.15%,公积金贷款5年以上的利率是4.25%。

五、买房商业贷款和公积金贷款的区别

还包括，对于利息的使用是不同的。商业贷款利息属于商业行为的收益，属于相关投资者。而公积金利息是政策目的，只能用于建设经济适用房。

六、审批机构不一样

商业贷款主要通过银行审批,决定权是在银行;而公积金贷款是需要通过公积金管理核心的审批,决定权是在公积金管理核心,银行只是执行机构。

七、买房商业贷款和公积金贷款的区别

对贷款人年龄的限制是不同的。一般来说商业贷款是有年龄上限的;而公积金贷款则没有对年龄的限制。所以现在也是有老年人,在退休后拿着住房公积金去买房。

通过上面的几点可以看出，买房商业贷款和公积金贷款的区别还是很大的呢，但是相对于商业贷款而言，住房公积金利率低所以更受大家的认可和欢迎。

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