随着社会法制建设的住房逐步完善，越来越多企业开始自觉为员工购买“五险一金”。公积然而，使用在职离职封存公积金代办代提代取服务流程这“一金”在申请低息购房贷款时候该怎么用，有种知道的住房人似乎并不多。华律网小编在这里给您解释一下。公积

住房公积金用法一：额度灵活使用

王女士和先生都是使用公司的白领，准备结婚买房时设计出一个绝妙的有种点子：在和丈夫领结婚证书前，两人先以各自的住房名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。公积

因为两个人如果共买一套房子，使用在职离职封存公积金代办代提代取服务流程只能用夫妇一个人的有种公积金额度10万元，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的住房公积金，可以多获得公积金贷款10万元。公积当两套房子全部装修好以后，使用他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去，这样又可以做到“以租养贷”，减轻了还款的压力。

住房公积金用法二：组合贷款

如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款，可以同时办理个人住房商业贷款，这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款。组合贷款的资金来源，一部分为住房资金管理中心的委托资金，一部分为银行自有资金，最高额度为60万元，不得超过总房价的80%，贷款期限最长为30年。

住房公积金用法三：贷款期限优化

为了保障贷款资金的安全，提高资金的使用效益，可以将组合贷款的审批手续一次性办完，但银行在实际支付贷款时，不是一次性支付，而是按照住房建设的实际进度分期分批支付。采用这种新型的贷款模式，可以把普通的购房借款与个人理财有机结合起来。

这样做，既可以满足按照住房建设进度向开发商付款的需求，又可以使借款人有计划更合理的安排使用资金，从而降低购房的利息支付，减少购房成本。

住房公积金用法四：还款方式组合

可以将一笔组合贷款分为两至三笔“子贷款”，一到贷款期限，每笔“子贷款”可以选择以不同的还款方式归还贷款本息。借款人根据家庭年收入和月收入不均衡的实际情况，通过还款时间间隔和还款金额计算方式的组合，设计还贷本息方案，使家庭收入和资金安排与贷款还款计划相匹配，提高资金使用效率，降低融资成本。